買取でかかる費用と税金

買取で売却した場合は、一般に良く聞く「仲介手数料」という費用がかかりません。この為、費用としては、かなり少なく抑えられるのが特徴です。しかし、税金の支払などは発生しますので、手元に残る金額が一体いくらくらいになるのか、予め計算しておくと、後々予定外の出費に悩まされなくて済みます。

仲介手数料

必要ありません。

印紙代

契約書に貼付する印紙です。（例：３０００万円の売買契約は１万５千円の印紙代がかかります） 詳しくは、国税庁ホームページをご覧下さい。

広告代

必要ありません。

ローン抵当権抹消登記、等

担保権の抹消や住所が移動されている場合に必要となります。一般住宅の場合は、２〜１０万円程度が大半です。

引越費用

会社、地域、規模により異なりますので、引越会社より複数の見積もりを取りましょう。

所得税、住民税

不動産を売却した場合、売却した金額の所得が入ってきますので、所得税と住民税の対象となります。 確定申告が必要となります。また、居住用財産の売却には控除もあります。 計算方法については、税金についてをご覧下さい。

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